一位业内人士告诉记者，在摇号模式下，开辟商拿地需拼命运运限，哪怕抬到最高限价，都无法确保本身可以或许拿到地盘。而那些缺乏实力的开辟商，为举高对方的拿地成本，或者试一下命运运限，尽力将削价抬到最高。谁都不肯错过拿地机会，谁也不想其他开辟商顺利拿地，更不肯意看到对方低价拿地。摇号模式只会助长开辟商猖狂抢地，令地盘拍卖市场加倍猖狂。更关键的是，摇号模式还存在暗箱操作和开辟商串联竞拍的可能性，导致地盘出让小圈子化，让极少数开辟商大年夜中获益。
6月2日，南京市国土局共挂出11宗地块（个中3幅宅地），总用地面积36.15公顷，实际出让面积30.47公顷，出让肇端价28.94亿元。这是5月13日南京楼市新政加码后的初次挂地，距离南京前次挂地（2月27日）已时隔3个月之久。
此次地盘出让与以前最大年夜的变更是出让方法改变，沿用多年的摇号被撤消。自本批次地盘开端，当室庐用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，停止竞争削价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交当局，响应房屋扶植成本不纳入该地块商品室庐房价准许成本。对于撤消摇号，南京多家房企负责人表示赞成，认为这有助于削价的稳定和楼市的成长。
事实上，在当局的严格调控下，热点城市的地盘市场格局已然生变。如5月下旬，北京出让两宗商办用地，个中北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性贸易金融办事业用地遭受流标，这是继2015年11月高教园区9号地流标后，时隔一年半北京再现流标地盘。
华夏地产研究中间最新统计数据显示，2017年前5月，全国地盘出让最多的50大年夜城市合计地盘出让收入达到10103.8亿元，同比2016年前5月的7594.6亿元，上涨幅度为33%。一二线城市地盘出让金仍然同比增长，但地盘溢价率在明显降低。特别是一线城市，经营性用地溢价率平均为21%，达到近5年最低。
