万科董事会主席郁亮曾在中期事迹会上提到，在万科将来10年疆土营业中，最核心的营业房地产开辟和物业办事仍然保持稳定成长，别的有机会做得很大年夜，可以朝数一数二的目标成长的优势营业则包含两项：一是印力的贸易地产开辟和运营，二是物流地产。
万科集团开端在物流范畴发力。
10月11日晚间，万科集团（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）宣布通知布告称，基于公司物流地家当务的成长计谋，公暗里属企业万科家当园、乾元晟投资、江苏信任、博裕物流、飞虹壹号拟合营投资设立一只专业物流地产投资基金——珠海市坤元兴投资成长合股企业。该基金认缴出资总额60亿元。
根据出资额来看，江苏信任拟认缴36亿元，出资比例为60%；万科家当园拟认缴出资额15亿元，占比25%；乾元晟投资拟认缴6000万元，占比1%；飞虹壹号拟认缴3亿元，占比5%；博裕物流拟认缴5.4亿元，占比9%。
通知布告提到，若经全部合股人一致赞成，可增资，但合股企业袈漩加出资后的出资总额不得跨越200 亿元，合股刻日为10年。
早在2014年5月，万科与河北廊坊市国土地盘开辟扶植投资有限公司签订了协定，宣布进入物流地产范畴。2015年6月，万科撤销了物流地产事业部而成立了万科物流地产成长有限公司，将其作为一个自力的品牌运作，并惹人了黑石作为公司股东。
万科称，基于公司物流地家当务的成长计谋，综合推敲今朝市场情况，本次公暗里属子公司介入设立拟投资于中国境内肯定区域的拟建、在建及已建成的物流地产项目标物流地产投资基金，有助于公司借助外部合作方力量，加快公司在物流地产范畴的投资运作。
就在三个月前，万科介入了亚洲最大年夜物流地产巨擘普洛斯的收购，这笔交易有望被称为亚洲汗青上范围最大年夜的治理层介入的并购交易。
7月14日，普洛斯宣布，由厚朴、高瓴本钱、中银集团、万科筒ε?普洛斯治理层构成的中国财团以3.38新加坡元/股的价格进行收购，估值袈浼为160亿新元（约790亿元人平易近币）。以万科持股21.4%的比例来算，万科在此次交易中的出资额约为169亿元。
截至2016年事尾，万科物流地产累计已获取18个项目，总建筑面积约147万平方米，而本年已新增3个物流地产项目。同时，万科筹划本年再增长150万平方米的物流地产贮备。
