曾经作为深圳地铁团砼入股万科重要交换资产的的两个地产项目近期从新上市。
10月23日，深圳结合产权交易所挂出一则股权让渡预披露通知布告，深圳地铁集团100%持有的前海国际有限公司要将其65%的股权进行公开让渡。请求意向受让方须具备房地产开辟企业一级天资证书、至少有一个轨道物业扶植开辟经验、意向受让方享有单个合作项目不少于三分之一的权益，单个合作项目计容建筑面积须大年夜于25万平方米，且应包含贸易、办公、栖身、旅店（酒店）、展览、餐饮、会议、文娱和交通业态中的多项以上。
通知布告中提到，该项目不接收结合体，竞买包管金为50亿元，挂牌起止日期为10月23日至11月17日。
值得一提的是，此次挂出的前海国际拥有的资产曾与万科有过密切的关系。
万科所要购买的项目为前海国际枢纽上盖物业项目公司，重要资产为待开辟的前海枢纽项目地块和安托山项目地盘，均为深圳核心区域极端稀缺的大年夜型优质地铁上盖项目，总计容建筑面积约181.1万平方米。个中，安托山项目位于二号线、七号线双地铁交汇处，是深圳第一豪宅集群区罕有的大年夜范围地块项目；前海枢纽项目筹划为3条地铁线和2条城际铁路交汇，将来可经由过程轨道交通直达喷鼻港，定位为带领深圳迈向世界级城市、引导区域经济转型进级的世界级枢纽综合体地标。
该笔交易如若完成，万科不仅可以直接获得深圳核心肠块的优质地铁上盖项目，并且还可以经由过程惹人深铁作为计谋股东，万科还精深度介入“轨道+物业”的立异模式，极大年夜拓展将来获取地盘贮备的渠道，加快向“城市配套办事商”转型，推动产品和营业进级，实现经久盈利才能的晋升，让全部股东都能分享地铁经济红利。
2016年6月17日，万科集团（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）曾宣布过一则通知布告，称万科拟以发行股份的方法购买深圳市地铁集团持有的前海国际100%股权，当时初步交易价格定为456.13亿元，全部交易对价交易发行股份方法付出，初步肯定对价股份的发行价格为每股15.88元，即订价基准日前60个交易日万科股票交易均价的93.61%。据此计算，万科姑息此次交易向地铁集团发行28.7236亿股A股股份。
但当时这一提议遭到当时照样万科第二大年夜股东华润集团的否决。因为在增发完成后，深圳地铁将获得万科20.65%的股权，大年夜而一跃成为万科第一大年夜股东，而华润的股权则将大年夜15.24%稀释到12.10%。最终，因为遭到了华润和宝能的否决，该重组筹划未能落地。
万科集团对彭湃消息（www.thepaper.cn）表示，根据深圳地铁前海国际成长有限公司65%股权让渡预披露通知布告显示，这是一次公开交易，万科对于市场上好的投资机会，都愿意积极主动介入，如不雅按照资产重组的价格来计算，前海国际65%股权估值将达到296亿元。截至今日收盘，万科A报27元/股，涨幅4.13%；万科企业报27.45港元/股，涨幅3.78%。 万科集团曾在2016年6月和深圳地铁集团合营举办了一场以“城市轨道交通”为主题的论坛。当时，万科与深圳地铁签约，明白在地铁四期轨网扶植和沿线地盘开辟将以“轨道+物业”模式介入深圳轨道交通及上盖物业项目标扶植。
