作为创业市场中弗成或缺的一环，众创空间伴跟着国内双创海潮而进入繁华期。2015年以来，国内各地出生了一大年夜批众创空间，但因为部扶直创空间办事单一，不克不及为入驻企业供给有价值的办事，沦为纯粹的“二房主”，因为租蕉旧本的上升，一大年夜批众创空间没能熬以前，宣布倒闭。
克尔瑞咨询总监黄甜认为，众创空间选择结合也是一种扩大方法，既交换了资本，也进行潦攀扩大。在这种情况下，大年夜的结合办公空间进一步扩大年夜本身的资本整合优势，小的结合办公空间可能就会出现灭亡，行业开端进入洗牌期。
除了“内斗”，国内的众创空间还面对着外来者的挑衅。结合办公空间开山祖师WeWork宣布进入中国市尝尝成立子公司，来自硅谷十大年夜孵化器傍边的Rocket Space和Founders Space也接踵在中国设立孵化器，意图将他们在海外成功的运营经验在中国复制，掠夺中国市场。
拜别蛮横发展
面对表里夹击，不少赛道内的头晨玩家开端玩起了合纵连横。大年夜客岁开端，优客工厂、纳什空间等开端走上了计谋合作或是归并的门路。这毕竟是抱团取暖，照样面对挑衅主动出击的行动？
2016岁首?年代，一大年夜波孵化器宣布倒闭，个中包含有名孵化器如孔雀机构。当时，很多人惊呼，创业孵化器进入清场阶段，众创空间行业陷入穷冬。
但没过多久，国内出现了一批效仿WeWork的众创空间，并改头换面称之为“结合办公空间”。或者是得益于WeWork此前在海外市场的巨大年夜成功效应，以前一年多，结合办公在国内正在经历最快速的爆发，在一线城市的各类写字楼、地铁物业都出现了却合办公的身影，它们甚至进驻了购物中间和长租公寓。
数据显示，今朝全球有31亿办公人群，移动办公人群有13亿。蓬勃国度的年度人群办公位成本是1.9万美元，而有66%的企业筹划经由过程更灵活的办公来削减成本，全球平均工作位工作日余暇率在55%阁下。在这种情况下，不少人信赖，中国将开端慢慢进入结合办公时代，也刺激了却合办公在国内的爆发式增长。
在经久不雅察结合办公市场的克尔瑞咨询总监黄甜看来，今朝国内的结合办公市场还比较纷乱，之前大年夜家都在蛮横发展，有了很多空间，然则空间的文化和资本都没有建立，办事质量也有待进步。
结合办公空间WE+开创人刘彦燊此前接收媒体查访时表示，今朝大年夜部分结合办公空间都只是一种装修上的改革，然则并未竽暌剐办事创颐魅者的资本，比如若何帮创颐魅者获取融资，若何打造社区文化来办事他们，甚至若何去推广。
日前，科技部火把中间、优客工厂等结合办公类型众创空间在上海宣布《众创空间办事规范(试行)》和《众创空间(结合办公)办事标准》，被视为是终结蛮横发展的一个标记性事宜。
根据科技部火把中间供给的数据显示，今朝，全国共有4298家众创空间、3200余家科技企业孵化器和400余俭朴业加快器，客岁一年，它们一共办事创业团队和始创企业近40万家，带动就业跨越200万人。
科技部火把中间主任张志宏指出，众创空间在很多方面如有待晋升和成长，如办事质量须要进一步进步，增值办事有待加强，行业标准尚待建立健全。根据办事规范，众创空间也就此有了标准定义；将其办事对象定位在以立异为特点的创业团队、始创企业和创客群体；规定了其重要办事功能，包含创业指导、投资融资、资本对接、氛围营造；细化了36条办事内容并形成标准化条目。
“我们照样一个新兴的行业，很多人进入这个范畴，然则无论是花费者照样大年夜颐魅者，对行业懂得今朝都还不深。”作为规范的重要提议人之一，方糖小镇开创人、CEO万里江接收证券时报·创业本钱汇记者查访时表示，今朝国浑家创空间行业内良莠不齐，甚至有想要趁乱捞钱的玩家。在这种情况下，行业内须要有一套规范和标准，不然很轻易走向价格战，供给不到位的办事。“在根本的标准和规范做出来之后，行业按照这个偏向走，会趋于比较良性的成长轮回傍边。”
“其实我们两家各自都成长得很好，沿着本来的思路持续往下走也没问题，所以谈不上是抱团取暖。我们两边的合作，是欲望可以或许谋求更大年夜的冲破和更长远的将来，欲望可以或许成为国内业界的示范，引领行业更理性成长。”万里江表示，WeWork进入中国市场后，他们弗成避免会有竞争关系。但在他看来，WeWork可否在中国复制之前的成功，很难讲。
这在业内已经形成共鸣：规范和标准的宣布，有助于促进众创空间办事规范行动，为全部行业的健康持续成长供给有力支撑；另一方面，将更大年夜程度激发亿万群众立异创业活力，打造经济成长新引擎，知足大年夜众创业、万众立异的强烈需求，并实现众创空间供给侧效力的匹配。
尽管在以前一年，很多新的结合办公空间出租率并不尽如人意，跨越50%的并不多，甚至有如深圳“地库”等结合办公空间，成立半年就宣布倒闭。但有一些迹象注解，以结合办公为代表的众创空间行业，已经在逐渐走进出们认知的“穷冬”。
科技部火把中间的数据显示，截至2016年事尾，共有808家众创空间获得社会本钱投资。以北京为例，氪空间、立异工厂、纳什空间、因不雅树、优客工厂等众创空间累计获得投资达55亿元。上海众创空间“苏河汇”、北京“立异工厂”等十余家众创空间在新三板挂牌，“创业黑马”上岸创业板。业内的领头企业，用本钱市场上的优良表示，带动了外界半数个行业的信念。
更为有力的迹象，或许是这个谷旦前，总部位于上海的方糖小镇，宣布成为全国第一家实现范围化整体盈利的众创空间。这对于全部家当而言，是一个极其重要的旌旗灯号。“在全国4298家众创空间中，大年夜部分品牌还处于依附当局补贴、融资活着的阶段，方糖小镇是全部家当三年来，第一家实现范围化盈利的企业，更多的是一个旌旗灯号意义，意味着众创空间靠精细化运营，是可以经由过程房钱实现营收均衡，那全部家当才有活下去、持续成长的可能。”万里江说。
万里江泄漏，方糖小镇可以或许实现范围化整体盈利的秘笈有三点：第一，专注核心城市，选址膳绫腔走弯路，扎根于高收益城市的核心肠段。第二，大年夜量的社群晃荡和办事，紧紧环绕客户需求，即便价格略高于同业，因为增值办事浩瀚且优良，客户轻易接收。第三，密集布点，降低了营销成本，同时也进步了出租率。
