发卖金额3961亿元、营业收入1171亿元、净利润110.9亿元，这是万科前三季度事迹的关键词。
这份由万科宣布于10月26日的2017年第三季度申报显示，万科本年前九个月事迹已跨越客岁全年的3647.7亿元。
申报期内，万科持有的泉币资金943.5亿元，而公司的短弃置钱和一年内到期有息负债总和542.3亿元。
国度统计局数据显示，第三季度全国商品室庐发卖面积同比降低1.7%，为2015年第二季度以来初次同比下跌。同期，全国商品室庐发卖金额2.71万亿元，同比增长1.3%。
万科董事会秘书朱旭认为，行业调控的加码以及市场情况的变加倍速了行业的分化，在这种背景下，品牌房企的优势进一步表现。
收入方面，前三季度，万科累计实现营业收入1171亿元，仅比客岁同期增长0.04%。尽管第三季度万科实现营业收入472.9亿元，同年增长11.9%，但因为上半年营业收入同比降低6.7%，拉低前三季度涨幅。
比拟之下，万科在净利润方面取得的成就更为亮丽。前三季度，万科累计实现的净利润为110.9亿元，同比增长34.2%。万科的房地家当务毛利率为23.35%，同比增长5.43个百分点，较客岁同期有所改良。
投资方面，本年前三季度，万科累计新增143个项目，按权益计算的建筑面积约2099.5万平方米，按投资金额计算，个中91.6%位于一二线城市。截至9月底，万科筹划中项目标权益建筑面积约3907.3万平方米。
申报期内，万科累计实现新开工面积为2599.6万平方米，较客岁同期增长6.5%；累计实现落成面积1136.4万平方米，较客岁同期增长1.1%，占全年筹划落成面积的46.4%。
因为结算面积增长低于发卖增长，万科的已售未结资本持续攀升。至9月底，万科归并报表范围内的已售未结算资本合同金额有4321亿元。万科认为，这为公司将来事迹奠定基本。
除了房地产开辟主业外，万科拉长战线，推动包含物业、物流、贸易地产、长租公寓、教导等新兴营业的进展。
万科董事会主席、首席履行官郁亮把物流、贸易地产两项营业视作除房地产开辟之外，最重点的营业。
本年7月，万科介入收购普洛斯，整体收购价格约达790亿元人平易近币，个中万科出资额约为169亿元，这成就了亚洲汗青上最大年夜一单私募股权并购。除了股权吃进普洛斯外，万科第三季度自身新获取项目14个。
而贸易地产方面，10月，万科旗下贸易开辟与运营平台印力提议设立首个CMBS（贸易地产典质贷款资产证券化）产品“中金—印力深国投广场信任受益权资产支撑专项筹划”。
此外，截至9月底，万科的长租公寓营业“泊寓”已覆盖24个一二线城市，累计开业82个项目，开业袈浼2.4万间。
因为加大年夜了投资力度，截至第三季度末，万科的净负债率上升至38.2%，与此同时，经营晃荡产生的现金流量净额同比降低61.14%。
以范围为核心，由万科、碧桂园、恒安闲巨擘谱写的行业格局由客岁保持至今。尽管今朝碧桂园、恒大年夜未宣布第三季度申报，但其未经审核的营运数据显示，本年前九月碧桂园的发卖事迹为4281.7亿元，同期恒大年夜的发卖事迹为3660.3亿元。至今，万科、碧桂园、恒安闲家的发卖事迹总和已破万亿元。
郁亮表示，将来万科将保持城市配套办事商计谋，在巩固室庐开辟和物业办事两大年夜核心营业竞争优势的基本上，积极成长长租公寓、贸易、物流、度假、养老、教导等营业。
