摘要
《证券日报》记者大年夜伟业我爱我家市场研究院懂得到，截至11月17日，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）四大年夜一线城市在2
《证券日报》记者大年夜伟业我爱我家市场研究院懂得到，截至11月17日，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）四大年夜一线城市在2017年供给的室庐用地已经达到228宗，这一数字较2016年全年增长了50%。四大年夜一线城市，尤其是北上广三个城市在2017年的┞番地供给力度明显加大年夜。
本报记者杜雨萌“一线城市宅地供给量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑解释一线城市的地盘政策正在产生变更，其核心思惟正在向知足人们的栖珊孟耋改变。”伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖近日告诉《证券日报》记者，在如许的地盘政策下，过往“面粉贵过面包”的现象获得了有效缓解，一线城市的新房价格也获得了稳定，进而带动了二手房甚至全部楼市预期的稳定。
在四个一线城市傍边，尤以北京宅地供给量的晋升幅度最大年夜，截至今朝，72宗宅地供给量较2016年增长了380%；其次是上海，114宗的供给量较2016年增长了25.3%；广州40宗的供给量与2016年持平，深圳则持续保持着个位数的供给量。
固然2017年四大年夜一线城市的┞番地成交量在增长，但成交的楼面均价、地盘均价以及溢价率却鄙人滑。截至11月17日，北上广深的┞番地成交楼面均价为16208元/平方米，环比2016年降低2.2%；成交地盘均价为32642元/平方米，环比2016年降低4.8%；平均溢价率则仅有19.04%，较2016年66.9%的高平均溢价率降低了47.86个百分点，近8年来仅高于2011年的平均溢价率。
胡景晖认为，本年在楼市调控政策的影响下，一线城市不仅大年夜量增长宅地供给，并且拍卖的方法也广泛采取了限房价、竞削价、竞开辟商矜持面积的模式，削价根本都有最高限制，所以“地王”现象在本年获得了有效克制。
