上述业内人士告诉记者，泛悦城市广场位于老城改革区域，以前是个物流仓库，周边有火趁魅站和大年夜市场，情况和治安相对较差，对口的黉舍不是太好，周边随时面对着拆迁和修路。不像新筹划的区域可以快速惹人名校分校，栖身的舒适度更好。
编者按：11月18日，国度统计局颁布了2017年10月份70个大年夜中市室庐发卖价格统计数据。数据显示，热点城市南京新房价格持续8个月出现回调，而11月甚至出现了一年来初次同比下滑，比一年前房价下跌1.1个百分点。然而，数据上的下跌是否楼市的┞锋相？为此，彭湃消息记者来到曾经的热点城市从新访问，首批访问的城市是曾经被誉为“房价四小龙”的南京、姑苏、喷鼻门、合肥四城，经由过程实地不雅察，记者试图还原今朝楼市的┞锋实气候。
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11月20日10时，南京城东五矿晏山居楼盘前，人声鼎沸。大年夜轨交2号线钟灵街地铁站出来接近柳营西路开端，约500米的路两侧停满了车。人群中有很多白领夫妻，更不乏白发如霜的老年人，人群脸上带着等待与喜悦，互订交谈着，能来到这里参加选房，证实他们已经是摇号的中签者。
五矿崇文金城此次推出399套新房，吸引了跨越2000人挂号摇号。楼盘位于南京市西南的河西新城。之所以有如斯澎湃的买房人群，原因之一是：新房的开盘单价在35000万元/平方米阁下，而周边的二手次新房单价约为5万元/平方米。
这是南京河西新城在11月中下旬（18日-21日）开盘的10个楼盘中的一个。短短5天之中，集中开盘的3000多套房源几乎全部售罄，而这些房源均请求首付八成以上。
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五矿崇文金城选房现场，11月20日上午10时停满了趁魅站满了人。本文图片无特别解释皆来自彭湃消息记者刘畅被渤辗逝来买房的购房白叟
当天开盘的楼盘所属的是南京外国语黉舍河西分校学区，学区房的概念，又增长了一层吸引力。
10时22分，一位排号在20多的师长教师大年夜认购大年夜厅出来，急速被等待的购房者层层围住，询问认购情况。“5小我一组，没什么思虑的时光，发卖直接问我选多大年夜面积，几号楼几室，然后交定金50万元。全部过程也就大年夜约2分钟。”他选的是一套90平方米的户型。
一名耄耋白叟在人群中站了几十分钟，在小辈的搀扶下走进出群在路边歇歇。彭湃消息在现场看到，售楼处前站着不少头发斑白的老年人，这些白叟的到来是因为拥有购房资格，他们在购房合同上签字，至于付款，则是儿孙的工作了。
这使得不少已经拥有多套的购房者想到了家里父辈甚至祖父一辈的“房票”。“反正已经是八成首付了，能不克不及贷款也没意义了。”在南京已经拥有5套住房的徐楠（化名）如许表示，徐楠是南京本地人，他此次用父亲的购房资格抽中了河西另一个楼盘的仁恒绿洲新岛的房号。
而另一个年纪略轻的女性开车接来了奶奶来选房，她动用了家里好几个白叟的身份证来摇号，而奶奶正好摇中了。
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因为各楼盘对验资请求的银行不合，且资金弗成挪走，这意味着想多挂号几个号或是想多个楼盘尝尝看，就要预备多份资金。据记者懂得，挂号一个号的验资门槛大年夜多在200万元以上，最高430万元。本地媒体报道，有购房者为了增长摇中的概率，光验资就在银行户头里存了上切切。
很多白叟在开盘现场外等待叫号。南京河西新城位于南京主城西南部，北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江夹江，东至外秦淮河、南河，主体位于建邺区，总面积约94平方公里。个中，陆地面积56平方公里，经心洲、潜洲及江面38平方公里。是南京重要开辟的经济区之一。
今朝，河西新城北部20平方公里在2000年前后已根本建成，中部21平方公里借助十运会、第四届世界城市论坛的春风根本成型；南部15平方公里在青奥会前周全拉开扶植框架，西部15平方公里经心洲正与新加坡合作开辟扶植中新生态科技岛。
根据南京市本年5月进一步对房地产市场的调控请求，河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块，采取“限发卖对象、限房价、限套型、限让渡、限发卖方法、竞削价”的出让方法。彭湃消息懂得到，河西新城中部的楼盘均价限制在4.5万元/平方米，南部的楼盘均价限制在3.5万元/平方米。
记者在五矿崇文金城楼盘邻近21世纪不动产房产中介咨询得知，90平方米户型月租在3500元-4500元。五矿崇文金城初次入市是2014年4月，开盘价23500元/平方米阁下，上一次加推是2016年5月，单价35000元/平方米，和此次加推单价一致。而在这时代的一年多时光，周边的二手房已经涨到了约5万元/平方米阁下，这使得每一平方米价格就倒挂了15000元。
挑最大年夜的房型：买到就是赚到
五十多岁的孙阿姨说，“我先买了看看这个学区好不好，好的话，我的小孙子今后也可以住。”她和亲家都摇中了号，此次可以买凉鼗常他们一套都不预备放弃，计算凑点钱全部买下来。
因为摇到号的“荣幸”可贵，只要有购房资格和资金的购房者都筹划尽最大年夜可能性买下最多的面积，这使得几乎所有人在选房时的重要目标就是房型越大年夜越好。
徐楠认购的仁恒绿洲新岛三期江枫园位于经心洲，此次共上市636套房源，户型有88平方米两房，128、135、136平方米的三房，开盘均价3.6万元/平方米。他和姐姐都是邻近楼盘仁恒江湾城的业主，今朝江湾城在中介网上的挂牌价，三期和四期单价在6.5万-7.5万元之间。“我早上8点出门，发卖中间┞封里就已经停满了车。”他说。
记者大年夜南京市新街口出发，乘坐轨道交通2号线8站，在元通站换乘轨交10号线4站，达到经心洲站，大年夜约30分钟。售楼处门口的中新大年夜道上停着十几辆轿车，宝马奔驰奥迪等名车不在少数。保安说，“昨天门前这条路，全都停满了，绕小区一圈也都是车，都是来看房的。”
