▲图片来源：视觉中国
一间同特斯拉差不多大年夜小的公寓价格差不多要50万美元（约合人平易近币340万）；
喷鼻港岛一个泊车位竟卖出518万港元（约合人平易近币451万元）的天价。
如不雅说你以前对喷鼻港楼市不太懂得的话，那么看完这两则“男默女泪”的消息，信赖你对这里的高房价必定会留下深刻的印象。
价值50万美元的“特斯拉公寓”
在喷鼻港这个寸土寸金的处所，为了应对可用开辟面积削减的情况，越来越多的房地产商“随机应变”，开辟出更多面积日渐减小的公寓。有家房产商俊和成长推出的“花棚公寓”，其建造面积仅12平方米，相当于加州一个花棚的大年夜小。
然而如许的小公寓价格却异常“动人”。据彭博近日报道，一辆特斯拉Model X在喷鼻港的起售价约为15万美元（约101万人平易近币），而喷鼻港大年夜型房地产公司恒基地产推出的同样大年夜小（约15平方米）的迷你公寓售价则要价近50万美元（约340万人平易近币）。
▲房屋样本间图：161平方英尺的公寓只能勉强停放一辆特斯拉Model X（图片来源：彭博）
据官方数据，2010年小型公寓仅占新增室庐单位的5％，而截至客岁，比重跃升至27％，数据还猜测到来岁比重会进一步上升到43％。但这类公寓的价格在2010~2016年间飙升了99％，涨幅是喷鼻港多半居平易近无力承担的较大年夜房型的两倍多。
里昂证券房地产研究地区主管Nicole Wong对媒体表示，人们已经降低对室庐面积的预期，所以小型公寓的买家越来越多。这个趋势折射出喷鼻港当局旨在给房地产市场降温的办法产生了一个意想不到的结不雅——反而推升了迷你公寓的需求。
▲小型公寓新增趋势（图片来源：彭博）
感触感染一下小型公寓每平方英尺售价。据彭博报道，裹足龙城，一间181平方英尺的高层公寓在5月的售价为25897港元/平方英尺（约27.9万港元/平方米），总价约469万港元。
▲图片来源：视觉中国
如不雅膳绫擎那个售价27.9万港元/平方米的“豪宅”还不足以让你认为震动，那么接下来这个“天价泊车位”必定能惊掉落你的下巴。
这一泊车位地处英魂国际旗下西营盘维港峰室庐区，成为喷鼻港最贵室庐项目车位，其售价甚至高过本地的一些室庐。以新界沙田一套284平方英尺的两居室为例，其在4月售价为420万港元，远低于518万港元的“天文数字”。
近日，《明报》援引地盘注册处称，喷鼻港岛一个泊车位卖出518万港元（约合人平易近币451万元）的天价，创下记载新高。该泊车位面积为188平方英尺，均价约2.75万港元/平方英尺（25.8万元人平易近币/平方米）。
▲图为维港峰室庐区地位
值得一提的是，前一个泊车位最高交易记录同样出生于维港峰室庐区。
媒体援引分析师Patrick Wong和Francis Chan称，购买室庐的税负上升可能刺激非室庐地产的投资需求，有的买家转向了写字楼和泊车位。
中等收入人群工作80年才能买房
喷鼻港楼市有多火？在本年2月份宣布的《国际房价包袱才能查询拜访申报》中，喷鼻港再次位列“全球房价最难以包袱城市”排行榜榜首，这已经是喷鼻港持续7年雄霸榜首了，就连悉尼、温哥华、洛杉矶这些有名的高房价城市，与喷鼻港比拟也减色不少。
尽管喷鼻港特区当局为了给楼市降温屡出“辣招”，但其房地产市场仍然“高烧不退”。今朝，喷鼻港楼市房价指数（CCL）已经持续16周立异高，跨越了1996年12月8日至1997年3月16日时代连创15周新高的记载，是20年以来连立异高记载的最长时光。
近年来，因为内地资金持续流入等身分，喷鼻港楼市持续上涨。本年上半年喷鼻港大年夜型屋苑平均楼价升幅跨越10％，整体楼价升约13％。据华夏地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄估计，因为经济向好，并且薪酬、物价及房钱均上升，下半年楼价升幅仍将跨越5％，而来岁初或进入新一波升浪。
451万元的天价泊车位
